美国股市和房地产一样吗

我觉得这种情况非常正常，因为目前美国的通货膨胀问题非常严重。如果我们想要看待房地产板块的问题的话，其实我们不仅仅是要看房地产本身的问题，同时也需要看资金流向的问题，这样才能帮助我们从宏观的角度来分析当前的房地产行情。关于你问的这个问题，我会从以下几点给你解答。一、你首先需要有资金流向的概念。我们要知道资金本身具有一定的趋利性，哪个板块的投资机会多，同时投资机会大，资金就会留下两个板块。对于目前的美国市场来讲，美国市场的资金主要是流向股市和房市。我们知道目前美股的位置已经非常高了，各个股票的资产价格都非常高，现在路上并不是一个明智的选择，很多人也担心美股会出现系统性的风险。也正是因为这个原因，很多人开始把目光投向美国的房地产板块。二、房地产板块对应了通货膨胀。这个就要说到疫情的问题，因为情况已经已经持续了一年半的时间。虽然我们国内已经有效控制了新冠疫情，但美国的疫情情况依然比较复杂。在这种大前提下，美元的进一步超发导致了美国出现了恶性通货膨胀，通货膨胀导致很多人想要给自己的资金避险，房地产板块就是一个目标资金池。三、美国的房地产板块同时也有一定的跟风效应。这个效应在投资市场中非常常见，当大家看到这个板块的增长速度非常快时，很多人担心错过行情，所以会盲目跟风。之所以美国的房地产股票板块迅速增长，一方面跟美国本身的通货膨胀有关，同时也跟投资人的投资情绪有关。从某种程度上来说，现在的美国房地产板块正是盲目跟风的阶段。美国房子便宜的离谱，为何美国人不抢着买我来说说我个人浅薄的观点如果整个经济环境都急剧转差时，不管股市还是楼市，都会出现强烈下挫的情况。因此，股市和楼市的关系相当微妙，当两者能够稳步向上时，经济环境可能是最好的时候。个人认为，在目前中国，投资渠道是十分不完善的，可以说老百姓手里有点钱的话，只有股市和楼市可以进行投资。这就成了经济学里的一个简单模型。资本是逐利的，所以，如果楼市大跌，对股市应该有一定的影响，投资者对楼市期望降低，会将资本从楼市中撤出，转而投向股市，那么，股市就会有一定的上扬。反之，如果楼市大涨，所谓追涨不追跌，投资者将资本投向楼市，而股市由于资金的撤出会有一定的下跌。股市和楼市就象一个跷跷板，一高一低，在这几年表现得尤为明显。以下资料节选自参考资料，见下面网址从两市近三年的发展状况看到推动股市走向衰落的原因是资金的极度短缺，而造就楼市繁荣的最大动力也是资金的疯狂涌入，在楼市发展的三个阶段－政策扶持、概念运作、资金推动中，一线城市已经发展到资金推动阶段（投机阶段），大部分二线地区正处于概念运作的俗称炒作阶段。 从2002年到2005年，中国股市经历了从2500点绵绵阴跌到1160点的过程，中间还出现过两次下探1000点的惊心动魄时刻，股市市值从60000亿跌至15000亿，缩水60％，中国的股民亏损面达到70％，在政府三番五次出台救市措施的情况下，沪深两市犹如一支离弦之箭，没有回头之路。 我们反过来看房地产市场，楼市这三年呈现高歌猛进的大好形势，成交价格、数量呈现双双走高的良好形势，全国大部地区价格上涨超过一倍，如上海、杭州、宁波、南京这样的热点地区超过了三倍。随着世界经济形势的发展，美元汇率因为美国政府经济政策的需要，正经历一个长期的下跌过程，中国的人民币汇率与美元挂钩政策和中国国内的经济形势不相适应的矛盾逐步显露出来，世界资本市场上的投机货币看准了中国，在中国严厉的外汇管制政策下，房地产市场成了外汇进入的最好市场。 与此同时，中国国内的信贷改革正经历一个痛苦的改革阶段，银行业面临着风险－竞争的压力，存款巨增，贷款又存在风险。存贷差给业务带来巨大的压力，在开拓新业务的要求下，房地产市场的灵光闪现。给银行业找到一个出口，在银行资金的帮助与扶持下（据人民银行的调查，房地产开发的资金55％来自信贷资金），尤其在首付资金20％－30％要求比例的房地产信贷政策刺激下，炒房变得轻而易举起来。上世纪90年代在海南、广西北海曾经轰轰烈烈的房地产泡沫，适应各方需求，也是在各方的扶持下，又出现了！ 由是，国内的居民闲散资金在人民币升值、通货膨胀、银行利率低、缺乏其他投资手段的资金市场状况下，本着逐利的原则，在股市年年下跌的情况下，也大规模的涌入房地产市场。导致了股市缺血，楼市疯狂的局面。国外投资什么好因为房子不具有投资价值。美国在控制房价方面最主要的手段就是在房子使用保有的成本上面比较高，有时好投资房子会变成负资产，同时房子在空置，租赁，交易，继承等各个环节税收设置很科学严密，最大限度杜绝了炒房投机客的操作空间。和任何一个国家一样，美国也存在贫农中农和富农三个群体。先说贫农，这个群体有国家救济，生活没问题，但是日子要想丰富多彩一些比如喝口吸口的就去要钱卖艺或者打短工或者多生孩子，这个群体恐怕连炒房子的念头都没有过。再说中农这个中间群体即是工薪阶层也是最庞大的阶层，此群体基本上是月光族，这当然也包括贷款买房，其实美国人购房的频率是很高的，比如工作调动，孩子上学，有钱了换富人区以及老了换医疗区等，但顶多是换房不是炒房，另外只要有工作首付可以低至20%左右，还可以次贷，就是零八年的那个罪魁祸首。最后就是富农这个群体了，这个群体买房的也不少，但几乎全是公寓房，应该说不是炒房而是投资，回报率大家可以算一下，我曾经在波士顿昆西租过这种公寓房，约五十中国平，目前房价约二十万美金，月租两千，税物业费和保险每月约六百。当然，制约炒房的因素还有很多，比如以下：一：增值缓慢。中国只要买上房了就等于坐上没有下坡道的山车，美国房产增值是非常缓慢的，目前有很多地区并没有恢复到零八年前的价格；二：投资渠道多而健康，比如股市是非常稳健的投资方式而不是投机；三：家庭观念。一辈子不管两辈子事，国人是嘴上怎么说，美国人是实际怎么做；四：遗产税高，有的年度高达55%。关于房子问题，这个是每个国家都有所不同的。美国有的地方房子便宜，但不是全部，还要考虑很多东西的，不像国内的城市那么集中与人口密集，而且美国的房子每年都要交房产税的，不是说一下子就交清了的。所以说，虽然美国房子便宜的离谱，但是美国人却不抢着买。美国股市几乎新高，而A股还在3000点踏步，这是什么原因呢？明确答案：国外投资可以考虑投资股票市场、基金、房地产以及跨国公司等。详细解释：投资股票市场国外股票市场，如美国股市，是全球最具活力和发展潜力的市场之一。可以关注具有潜力的蓝筹股和成长性企业股票，这些企业的市场表现相对稳定且盈利潜力大。通过研究国际宏观经济趋势和行业发展前景，能够精准捕捉投资机会。此外，通过参与国外股票市场的ETF或指数基金，可以实现投资的分散化风险。投资基金基金是投资者较为熟悉的投资工具之一，尤其是海外共同基金和指数基金等。这些基金能够带来多元化的投资组合和较高的收益潜力。对于不熟悉海外市场投资的投资者来说，投资基金是实现国际化资产配置的一个好方法。此外，海外债券基金也是相对稳定的投资选择，特别是在全球经济稳定增长的背景下。房地产投资在一些发达国家的主要城市，如纽约、伦敦和悉尼等，房地产市场依然具备稳定的投资价值。尽管面临全球经济发展的不确定性，但这些主要城市的房地产市场相对稳健。但房地产投资应充分了解当地的法律法规和市场动态，避免投资风险。跨国公司投资跨国公司是国外投资的一种直接形式，对于有能力并且有经验的企业或投资者而言是一个不错的投资选择。通过直接投资跨国公司或参与其项目，可以分享全球市场的增长机会，并享受全球化带来的利益。然而，这需要深入的行业知识和对国际市场的敏锐洞察。总的来说，国外投资应基于个人的风险承受能力、投资目标和专业知识进行决策。在投资之前，应进行充分的市场调研和风险评估，确保投资决策的合理性。同时，保持对全球经济动态和国际市场趋势的持续关注也非常重要。为什么美国的股市屡创新高，中国的股市屡创新低，请高人解说一下，谢谢为什么美国股市一直创新高，而中国A股10年依然3000点徘徊？美国为什么10年来一直是牛市，而中国A股死死的趴在地上起不来。现在还是在3000点晃荡，突破不了。问题的根本还在于中国过度依赖房地产投资，而忽视金融投资的重要性。01我们可以从数据中分析出，中国家庭资产777%都投资在房产上，金融投资占比仅118%。而美国的家庭资产分配比较平均，房产投资只占家庭资产的346%，金融资产超过房产占到426%可见中国居民对房子情有独钟，基本上每个家庭全部资金都压在房产上，而且每个月收入的大部分用于还房贷，剩下的少部分才用来日常支出。过于依赖房产投资，导致房产和金融两方面严重失衡，这样用在A股投资的资金更加少的可怜。国内消费市场也动力不足，国人消费能力偏低，中国经济结构太过单一，市场资金流动性不足，全民炒房热，直接把股市资金吸走，A股缺少资金支持，想牛也牛不起来。其次，我们都知道，美国经济强盛，市场消费能力强。政府也是大力支持国民消费来刺激经济，并且出台许多政策鼓励消费。众所周知，美国人基本上都不爱存款，提前消费的意识深入每个美国人的心中。政府也乐意让国民贷款，甚至降低物价来促进消费。02经济的繁荣和衰退在美国股市上体现的非常明显。美国长牛的形成是其内在经济模式决定的。美国的套路是：→大力促消费→消费提升，其受益的企业盈利大大提高→那么上市企业的财务报表亮眼→投资者会买入更多的股票，自然股价会创新高→股价不断走高，牛市也能保持下去→股市赚钱效应会显著→美国投资者财富会增加→更多的资金可以刺激消费→市场不断循环，牛市一直存在而中国A股却恰恰相反→股市大涨→投资者盈利→资金出逃，进入房地产市场→市场流动性缺失→实体经济低迷→上市公司利润降低→股价下跌，引发熊市所以，中国A股熊长牛短，如此循环，市场没有活水进来，资金也大量出逃到房地产市场。股市10年牛市没有形成，倒是造成了一个10年房产的牛市。单一的依赖房地产投资，实体经济数据必然欠佳，那么股市自然是长熊漫漫。根据《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了777%，但在金融投资比重上，占比仅有118%，股票投资比重仅有096%、基金投资比重仅有038%。这种比例如果改变，投资者更多的把资金用来股市投资上，情况可能会有巨大的变化。但是中国A股起步晚，要远远落后于发达国家，制度现在也是不够完善。美国的普通家庭投资在股市的资金大部分都是交由机构基金打理，而中国A股还是散户居多，投机气氛浓厚。再有财务造假处罚力度不足， 像康得新财务造假只是罚款60万，还拉了个涨停板庆祝。所以中国股市要想走出长牛，还有很长的路要走。结语但目前来看，国家一直在努力改变现状，注册制的实施，使得股市可以良性循环，垃圾股被扫地出门，没有了生存空间。相信未来A股市场也会像美国一样，更多的为投资者创造财富，来拉动内需，促进经济。当务之急，还是先改变过于依赖房产的单一经济结构，释放更多的资金流动起来，刺激消费，实体经济腾飞起来，上市公司才能受益，股市赚钱效应才会提高。这个问题问的好，我自己也问过，为什么呢？简单的说就是：美国出台搞乱全世界政策，除美国以外的一切国家美国都要想办法不同程度地搞乱；而在其国内，则故意打击非美企业扶持本国企业，超发美元，打击大宗商品市场包括黄金。所有这一切的目的只有一个——把大量的美元集中供给给美国股市，从而解决“美国的次贷危机”中的大量银行倒闭的问题，从而解决美国的企业生存问题。中国的出口经济受到严重打击（因为全世界都被美国乱了），整个经济面资金链脱节，地方债发难、房地产市场发难，股市怎么可能涨得起来。美国之所以能搞乱全世界，因为它手里握着“世界通用货币美元”和它手里握着2战以后的最强军事实力，一句话美国用美元+军事掌控了全世界。怎么证明以上结论呢？（下面是比较详细的论述！）第一、中美内因对比：1、政府债：美国政府债台高筑，中国同样；2、超发货币：美国超发，中国也超发；3、房地产市场：美国温和，中国危机重重——这个是唯一最不同的！4、经济增长率：美国soso，中国减速但任然预计为75%。总结内因：如果一定要说不一样，那么就是中国的房地产市场太不正常。但是，难道这就是股市不涨的原因吗？非也，道理在外因上去找。第二、中美外因对比：都有些什么外因呢？美国——其他国家——中国。1、其他国家：这是中美共同的外因。这其他国家都在干什么呢？（1）欧洲：因为欧债危机，欧洲都快闹到欧元解体的边缘了，经济一片萧条。谁是始作俑者？答：美国。（2）非洲：美国、欧洲打利比亚，搞乱叙利亚，非洲相当不太平。谁是始作俑者？答：美国。（3）中东：阿拉伯之春，整个阿拉伯世界乱了。谁是始作俑者？答：美国。（4）南美洲：也许是美国后院，一切照旧。（5）亚洲：围绕中国，美国的前国务卿希拉里克林顿搞了个“美国重返亚洲”，结果中国周边乱的一塌糊涂。没哪个周边国家能好受。谁是始作俑者？答：美国。（6）澳洲：澳洲的经济基本靠中国的经济发展支撑，中国受影响，澳洲自然不好过。谁是始作俑者？答：美国。其他国家总结：这美国把全世界搞乱，它到底要做什么呢？答：它要让美国看起来独好——看，全世界都乱了，就我美国不乱，于是，资金留在美国，然后，再超发几组货币，这美国股市能不涨吗？2、美国国内：（1）推出量化宽松：大量的印发美元，股市自然而然的上涨。（2）打击非美企业：例如：打击汽车市场，首当其冲打击丰田，于是2007年后丰田出了一堆的质量门；例如：打击中国企业，太多了，很多是贸易壁垒式的政策出台。（3）制造贸易壁垒：中美贸易最典型，美国制造了很多贸易壁垒。美国国内总结美国政府想方设法打击一切跟他们产业严重冲突的非美国企业，为扶持其企业和就业。3、中国国内：（1）出口受阻：中国是出口型经济，当周边都不太平以后，还出口什么？！于是中国经济自然出现严重问题。（2）地方债发难：2007年后，中国出台4万亿救市计划，其目的是一旦世界经济转暖则中国会在这一次“美国次贷危机”后超速发展。但是，由于出口受阻，大量地方债只能靠房地产市场中的卖地来解决。可是房地产市场呢？（3）房地产过热：中国的房地产市场已经到了崩盘的边缘，WHY？因为中国的出口型经济受到严重打压后，整个经济面出现了严重的资金坏账。（4）中国超发的货币流向：不可能流向股市，只可能流向脱节的地方。（5）银行坏账：其实，银行+影子银行，坏账太多了，市场上的钱不可能流向股市，只可能流向“填窟窿”，这就是最后股市不涨的核心原因。中国国内总结出口受阻，企业面临严重问题，于是银行业的资金链自然出现“脱节”，于是一环扣一环，地方债发难，房地产市场发难。4、最后：股市，永远是市场的晴雨表，中国股市没能涨起来，说明其内部问题重重，非简单问题。需要一次大手术。写在最后的题外话很多人说中国大妈买黄金是亏了——真的未必！！！！起码这些变成黄金的钱找到了避险的地方。