炒房客炒高股市赚钱吗

为什么我们中国的经济形势这么好的情况下，股市却一直10年都在3000多点徘徊不上升呢？接下来我就给大家分析一下这其中的原因所在。一中国的钱去哪了想要搞清楚为什么我们中国的经济一直在发展，但是股市却没有上涨。必须要了解清楚，我们中国的钱到底去了哪里？因为股市不会上涨就是因为缺钱，那我们中国经济发展的越来越好，按理来说钱是越来越多，可是却没有让股市上涨。那大家要想一下，我们中国什么东西涨得最多？没错，只有是房价。因为我们中国大部分的资金，都投入到房地产的市场里面去了。所以说就把原先应该要来到股市的一些资金给吸引过去，就导致楼市的价格一直在上涨，但是股市的价格却不上涨。二跷跷板效应楼市跟我们股市，是呈现一个跷跷板效应的。如果说资金一直流入到楼市，那么就会使房价上升。资金能够从房市里面退出来，流入到股市里面，那就会导致股市的上涨。那随着现在我们国家限制炒房，有着房住不炒的这么一个政策。我认为后面资金从房市流出来之后，是有可能会进入到股市里面的。因为房价如果不在大幅度上涨，这里没有了让那一些投机客们能够赚钱的机会。那这些投机客自然也就会把钱投向其他的地方，而股市就是一个很好的选择。三后面的机会所以说我认为在后面的股市里，机会是大于风险的。从长期来看我们的指数已经是有了一种跃跃欲试的状态了，并且创业板和深证成指都是有走出一种上升的姿态。那后面如果随着房市的资金进一步的流出，股市可能会进一步的上涨。 大家看完，记得点赞+加关注+收藏哦。炒房到底是谁在吵？市场？还是房产商？还是存在其他因素炒房亏的最惨的情况应该属于2019年之后投资房地产的人，或者是在2019年前利用低首付高杠杆进行房地产投资的人。      　　对于这两种人属于对房地产比较不敏感的投资者，也就是大众所熟知的后知后觉者，在社长身边有一个律师就是这样的人，目前手中持有8套房产，今天社长就来跟大家分享一下。       　　律师行业       　　律师行业是一个神秘的团队，他们的收入是我们常人难以想象的，也许一个案件就可以让他购买多套房子。       　　而社长身边的这位律师就属于律师团队当中非常优秀的那种人，他在经历过三年的律师生涯之后目前拥有8套房子。       　　律师虽然对法律了如指掌，但对经济似乎并不敏感，这一点其实在金融行业也体现的淋漓尽致，有时候我们去银行找到银行的理财经理，他们对理财比较理解对股票和基金就完全一窍不通，这样的情况在金融行业比比皆是。       　　他手中的房子       　　在20019年初，由于他手中持有多套房子想要看一看当前房价是不是会进一步上涨，就将所有房屋都挂到了中介，结果两个月过去之后依然无人问津。       　　于是他就将其中一套房屋降价20%，最终才抛掉一套房子，其他房子到目前为止接近一年的时间依然挂在中间，价格是按照当前市场价格挂牌。       　　呈现的结果是有价无市，从当初有人咨询到目前无人问津，可以看出房地产行业真实的一面，经过他对中介的询问，发现当前的单身公寓防相对销售火爆。       　　最主要的原因是公寓房的价格相对偏低，而且现在的90后和00后都不愿意跟父母住在一起，比如说新一线城市昆明公寓房的价格基本上都是在30万左右。       　　最近律师又在咨询社长关于他手中房产该如何处理的问题，其实这也不是第1次律师咨询社长，市长多次告诉他一相对较低能够成交的价格抛出手中的房产，否则随着房地产行业的发展房子的价格将会越来越低。       　　这一方面是由于房地产行业的成熟降低了房地产行业的成本，另一方面是由于当前房子在我国来说已经相对比较充裕。       　　再加上各地政府已经不再将房地产作为经济收入主要来源，目前我们可以看到宏观调控政策的最主要目的就是防止房地产行业硬着陆，但大部分炒房客依然解读为对房地产的利好消息。       　　综合来看：2019年开启房地产价格下跌，2020年延续房地产行业的宏观调控，未来房地产价格将会呈现出持续下跌的状态，当然并不会出现暴跌的现象，最终的结果是房地产回归理性，所谓理性就是每平米的价格和当地城市平均月收入基本持平。杠杆炒房什么意思？近几年来，我国房价一路高走。但真正“炒”高房价的恐怕并不是投机者，而是社会上充斥着的大量过剩的流动性、过低的利率等因素。炒房、炒股、炒艺术品，这些流动性“流”到哪里，哪里的泡沫就快速吹大。房价上涨不过是其众多“恶果”之一。 疯狂的房价疯狂的炒房者 五环内期房均价接近14000元/平方米！这是北京市统计局刚刚公布的数据。在仅仅两年左右时间里，北京房屋均价翻了一番。 我国政府2005年出台“国八条”，当时北京房屋均价不足7000元/平方米。2006年“国六条”要求“90平米以下户型占70%”，当时北京房价也不过8000元左右。然而从去年下半年以来，北京房价上涨明显加快。 一位业内人士指出，“当时设立90平方米的限制显然是希望一方面增加供给量，另一方面降低房屋总价款。可是现在房屋均价翻了一番，总价款相当于也涨了一倍，即使小户型一般市民也还是买不起。” 是炒房团炒高了房价吗？不可否认，在房价上涨的众多因素中，炒房者的确难辞其咎。 北京八通线沿线的一个开盘销售现场，售楼**介绍说，现在的确有一部分客户并不是买房自住，而是纯用来投资的。其中有白领，也有一部分中老年人。他们大多有实力一次性支付房款，但也有贷款买第二套、第三套的。 一个前来签约的中年人说：“我看好这个楼盘，交通方便，一两年升个50%不成问题。到时候即使不住，卖出去也合算。” 其它地区也有类似的情况。“新”炒房者的范围在扩大，参与的人群也越来越多样化，其中也不乏“自住、炒房两相宜”的“半炒房者”。但结果却是一样的，购房需求越来越火，房价越炒越高。 “炒房是我无奈的选择” 就在肉价、蛋价以历史上少有的速度上升时，北京房价也在几个月内迅速蹿高。 “利率这么低，物价上涨这么快，存款等于资产自动缩水。买房作投资最安全，即使贷款买房也合算。”一位在北京工作的白领人士说，“其实炒房就像炒股、买基金一样，对我们来说是无奈的选择”。 跑赢通胀水平、防止负利率，这是很大一部分炒房者的动机。尤其是在看到周围人炒房、炒股赚得盘满钵满，“如果我不作任何投资，也许短时间看不出什么差别，但是几年以后我的生活质量可能就明显低于身边的人”，这位白领人士说。在他们来看，炒房首先是保值的工具，其次才是增值的工具。 一个刚刚第一次置业的朋友又在到处看房，他的理由是，“我买的二手房已经被房主和中介大赚了一笔，既然这么好赚，我要再买一套转嫁到下一家”。 就像其它国家一样，在经历了一个较长的低利率时期后，我国房地产市场迅速繁荣起来，炒房者也迅速增加，甚至开始席卷社会各阶层。美国的次级房贷支持债券危机还在持续中，目前中国大量人群涌入房地产市场的情况与2004年的美国很相似。这是一个值得警惕的现象。 土生土长的热钱 有人说，这是一个疯狂的时代，炒房、炒股、炒艺术品，似乎除了炒菜，“炒”什么都能挣钱。 近期有玉石专家指出，新疆地区出产的和田玉近一两年价格被炒得“高得离谱”，五六克重的玉石价格卖到12万元！可见，越炒越高的不仅仅是房价。 上周中石油新股发行，冻结资金竟达到33万亿元。这足可以说明目前社会上的“热钱”之多。 对于中国的金融体系来说，危险的不仅仅是外来的“热钱”，本土上大量存在的、土生土长的“热钱”同样可以到处制造泡沫。房地产市场上的泡沫也是它们吹大的。一旦某个市场出现问题，它们会立即撤出，转战别处，造成金融市场巨大动荡。 这些资金一部分存在于社会上少数富裕阶层手中，这些富人们的闲置资金，首先选择流向股市、房地产投资中。另一部分体现为企业存款、财政存款、个人储蓄等，这些资金存在于银行存款帐户中，只要有资金需求，就可以以拆借、回购的方式大量涌向市场。 不过，从来源上看，这些资金都是被派生出来的货币，是过高的货币乘数、大量信贷投放增加了货币派生能力。而大量信贷又是由低利率推动的。 但是，房价与其它价格不同，它是影响广大居民的“衣食住行”的因素之一。对于这一特殊的价格，不能听任其“越炒越高”。也许目前市场层面的调控很难从根本上解决炒房问题，即使解决了炒房，还有炒股、炒任何可能的商品。 因此，要想彻底遏制炒房，必须直击过剩的流动性。现在股市还会有新手加入吗？为什么呢？一、杠杆炒房什么意思？房地产杠杆是指房奴用较少的首付款去购买价值是首付款几倍的房子。简单来说，首付30%买房其实就是用约33倍的杠杆买了你一次性买不起的房子。房地产杠杆用得好，就犹如“借鸡生蛋”，可以“使钱生钱”，能以小博大，不断积累财富。例如很多炒房客在10年前向银行贷款买多套房，加杠杆炒房，几乎各个赚得钵满盆满，这个有时候比工作赚得更多。而普通购房者也可以通过加杠杆买房积累财富，或者抵御货币贬值，通货膨胀。房地产杠杆用的不好，只会加速让你破产，负债累累，得不偿失。尤其在“房住不炒”的总定位下，楼市调控不断加严，炒房客炒房需要慎重，以前的“买到就是赚得”的时代已经过去了，高杠杆炒房风险非常高。总的来说，加杠杆买房并不是不好，关键在于要充分了解自己的承受能力和还款能力，量力而行，准确要把握好度！二、收入低买房加杠杆吗买房不要加杠杆。"加杠杆买房是指借助资金来买房，譬如说贷款买房就是属于加杆杆买房，首付、月供等都是其中的杠杆，只需要支付30多万元的首期房款就能购买到价值100万的房子产权，一旦房子市值低于买入价的时候，就有可能出现大批断供情况，所以杠杆越高，风险也越大。三、贷款买房是属于杠杆么如果你说的以求出三个财务杠杆指标：1资产负债率用总负债用总负债除以净资产。3权益乘数用总资产除以净资产。四、贷款买房是属于杠杆么根据经济学家和专业房地产研究者的研究，目前房产仍是投资的首选，其收益也相对股市、黄金等要高许多。一般来说，可以一次性全款买房的人多半是“土豪”，或者说叫做投资者。他们买房仅仅是为了保持自己的资产增值，不会对生活有多大影响。如果房价开始大幅下跌，哪些行业会受益？       是的，现在的股市依然有很多新手在加入，原因如下：       首先，中国资本市场未来还有巨大的市场空间，值得其他类型的投资者进来投资。比如，这几年国家在鼓励房住不炒。房地产在过往十几年的大牛市里面曾吸引了很多的投资客去炒房投资。由于之前房价一直上涨，很多人借这个机会在房地产投资短期内获得高额的回报，因此过往多年，房地产吸存有大量的有潜力的投资者。然而最近这几年由于国家对房地产的调控，使房价过往的上涨逻辑受到了限制。因此，有大量的房产投资客转而寻找其他的生财之道。那么，在未来可以承接房地产投资客的就只有中国的资本市场。而且比起欧美股票市场，中国的股票市场远远没有达到欧美发达国家成熟水平。还有非常大的成长空间。因此会吸引更多的房地产投资者进入股市。       其次，国家陆续出台相关资本市场的政策法规，主动的吸引新投资者进来。国家希望通过资本市场的发展来实现中国经济向高科技转型。比如为了发展资本市场，国家推动了多轮资本市场的注册制改革。同时，国家在保护投资者利益等方面也进行了大量的立法等有力度的改革动作。这对吸引新的投资者进来创造了一个比较好的政策环境。而中国资本市场也需要源源不断的新的投资者进来，才能够最终成功实现资本市场的注册制改革。       其三，中国股票市场不大起大落，也有利于吸引新投资者进来。由于中国股票市场前两年一直走的是一个慢牛的格局。过往2014年到2015年那一波短暂而快速的疯牛，很快就结束牛市，然后直接进入暴跌的大熊市，这对投资者伤害很大。国家也吸取了这方面的教训，不希望金融市场大起大落，尤其是在融资杠杆方面进行连续有力度的监管。对投资者控制资金风险起到很好的保护作用。使投资者不那么容易受到杠杆融资的伤害。这样才能够良性的发展吸引新的投资者进来。       第四，宅经济，线上居家办公等现代工作生活方式，也吸引更多的新手进来股市。由于最近几年全球持续爆发疫情，大家都足不出户，这就导致很多人没办法出去外面工作。因此选择在家炒股也是一个不错的理财生活方式。眼下越来越多的人希望以炒股来负担家庭开支，并最终通过炒股实现财务自由。这对很多投资者来讲都是有很强的吸引力的。       综上所述，我认为不管是从国家层面所鼓励的发展方向，还是我们个人投资理财新的生存发展方式的需求，都将持续不断地吸引更多的新股民进入资本市场。而刚刚有新闻就报道中国的股民仍然在快速的增长，股民人数已经是接近两个亿左右了。所以我相信随着中国资本市场的不断壮大，未来还会有更多新股民加入进来！对股票的不解房价下跌的益处： 一、政府将获益。或许有人会说，房价下跌了，GDP不是会受影响吗？税收不是会减少吗？怎么能说房价下跌政府会获益呢？如果单从房产的总产值来看，GDP是会降低的，可问题是居高不下的房价，令大量房屋空置。这样的话，房子的价值没有转化成为使用价值，光看GDP意义何在？再说，房价下跌回归理性之际，才是老百姓认同并实施购房行为之时，而老百姓购房后，必然会带动装潢、建材、家具、电器等行业的发展，从而拉动了相关行业的GDP，这样，在整体上对国家的GDP不会有什么影响。而税收是只有房子售出才能产生，只有房价下跌了，老百姓有能力买房了，真正的销售产生了，才能有税收产生，所以，房价下跌只会令税收增加，而不是减少。再者说，房价下跌了，老百姓安居乐业了，对构建和谐社会也将是有积极意义的。 二、开发商将获益。或许开发商会说，这怎么可能？房价降了，利润空间小了，怎么可能获益呢？表面看来，房价下跌将使开发商利润降低，这一点，如果在房产火暴之时是成立的，可在目前低迷态势下，房价下跌对开发商有百利而无一害。在房产火暴时期，也是购房行为非理性时期，大多数购房者都是冲着赚钱的梦想去买房的，这样，房子就偏离了其本身所应有的居住功能而变成了投资的工具。事实也证明，这些人从长久来看不是开发商的主流客户，只有老百姓才是开发商所应该大力发掘的潜在客户。房价下跌，老百姓能以其实在的购买力实现购买行为，才能推动房产市场健康有序的发展，开发商也能减少房屋空置，增加销售，实现资金回笼，而只有资金的良性循环才能保证房产开发企业进入良性发展的通道。 三、消费者将获益。房价下跌了，消费者用房屋上的消费降低了，这样就可以将节约下来的钱用在其他方面的消费，这样，也就提高了消费者的生活品质。或许有人说已购房的消费者将会出现资产缩水，怎么会受益呢？表面看来，在房价下跌态势下，已购房者投入在买房方面的资金似乎是减少了。而事实上，在购房者的购房行为完成以后，其用于购买房屋的货币已经转换成房子，这和我们花钱买苹果、电脑、汽车没有什么两样，其价格涨与跌和购买者已经没有什么关系。在房价处上涨的态势下，购房者欲达改善住房条件之目的将会变得非常困难，而只有在房价处下跌通道时，消费者才有可能淘到性价比高的房子。因此，从这个意义上来讲，房价下跌对已购房的消费者也是有益的。 四、社会各行各业都将获益。或许又有人要说了，这不可能啊。你说装潢、建材、家具、电器等与房产相关的行业获益这可以理解，可其他行业呢？好的，让我们来试举几例：金融业，房价降了，老百姓的购房行为增加了，这样，直接的房贷将会增加。老百姓余下来的钱还可以投资诸如外汇、证券、期货等金融产品；旅游业，房价降了，老百姓手里的余钱多了，对旅游方面的投入也将会增加；汽车业，这更好理解，老百姓有余钱了，就有可能将购车计划提前一到两年来实施。房价下跌对绝达多数行业都是有益的，在此不作赘述。房价下跌的好处： 一、利于重击楼市投机、抑制楼市投资 很多楼市投机、投资者都是利用借贷资金实施其投机、投资行为的。在房价大跌的情况下，随着还贷压力的增加，接盘者观望气氛日益浓厚，投机、投资者解套的唯一方法就是尽快抛盘。因而，房价大跌将在很大程度上起到重击楼市投机、抑制楼市投资的作用。 二、利于政府改变对房地产市场的监管方略，加快保障房政策的实施节奏 政府对房地产市场一直持扶持与调控兼顾的态度。实践证明，政府对房地产市场的扶持是到了减少甚至撤消的时候了，因为政府对房产市场的扶持举措其结果却是助推了房价疯涨，房地产业出现非理性发展局面。而对房产市场进行调控是在房价疯涨的情况下不得以出台的无奈之举。事实也证明，政府对房产市场的调控并没有奏效。在房价大跌的情况下，政府将会适时调整针对房产市场的监管方略，减少对房产市场的宏观调控，从而能将更多的精力投入到保障房的建设上，加快保障房政策的实施节奏。 三、利于土地供应策略变革 土地招、拍、挂以来，全国各地的土地价格屡创新高，到处地王频现不仅催高了房价也令房产开发企业不堪重负。对于中国土地供应政策，本人一贯以来的观点是：租售并举，即高端商品房仍采取出售方式，而中低端房用地采取土地批租的方式供应。若房价大跌，则土地拍卖流标现象将日益增多，这样将有利于中国土地供应策略变革，从而有利于房产市场向健康有序的发展通道迈进。 四、利于减少甚至根治楼市囤地捂盘顽症 在前一阶段，开发商囤地捂盘是导致房价疯涨的重要原因之一。政府在整治楼市囤地捂盘行为方面也下了不少工夫，可收效却不怎么显著，其原因在于房价处上升阶段开发商囤地捂盘是其获取暴利的最佳方法。在房价大跌的情况下，开发商因销售不畅而导致资金紧张将令其加速开发及推盘的进度，从而有利于减少甚至根治楼市囤地捂盘顽症。 五、利于促进房产企业竞争，规范房地产行业 中国房产房产业发展到今天，尚缺乏规范的行业秩序，其原因就是前期房产行业成长太快，房产行业造就很多暴发户即为明证。一旦房价大跌，房产行业的竞争将加剧，也必将有一些中小开发商被淘汰。而政府及相关行业协会也将利用这样的机会对房产行业进一步进行规范。 六、利于房地产行业人才的成长，进而利于房地产行业健康有序的发展 在前期，房产从业人员的日子实在是太好过了！业界流传的说法是：战略跟风跑、设计靠外包、策划靠抄抄、销售靠广告、客户不用找。故房产行业对其从业人员的素质要求是不高的。究其原因是房价疯涨、房产疯狂、消费者投资者不理智，而在房价大跌的态势下，房产从业人员必将改变自己以往的工作态度和方式，这样，将利于房地产行业人才的成长，进而利于房地产行业健康有序的发展。 七、利于银行慎重对待自身贷款业务 在房价疯涨阶段，房贷成了各银行争抢的香饽饽，也成了各银行较好的赢利途径。而事实上，房地产价格的波动，已经影响到银行一半左右的信贷资产安全。若房价继续在高位运行或持续上涨，则金融风险将急剧增加。若房价能够大跌，表面看来，银行坏帐将会有小幅增加，可从长远来看，将利于银行慎重对待自身贷款业务，从而利于银行业的健康有序发展。 八、利于居民拓宽投资渠道，加快事业发展 在房价暴涨时期，在房价处极端高位的市场状况下，城市居民往往是用几代人的积蓄（甚至还要借贷）来购买一套住宅。这样，在满足自住需求外就不可能多余资金用于其他投资，前一波股市行情就令很多人后悔。很多人在买房后因生活所迫难以接受新的挑战，从而影响其事业发展。房价大跌的情况下，居民无论是在观望态势下，还是买房都能腾出较多的资金用于投资或选择新的事业机会。 九、利于居民改善生活，促进旅游、娱乐、文化、消费品等行业的发展 在房价暴涨时期，在房价处极端高位的市场状况下，消费者大多是在牺牲自己多方面的消费性需求的情况下实施其购买行为的。若房价大跌，消费者可以省下可观的资金用于消费品、文化、娱乐、旅游等方面的消费，从而促进相关行业的发展。 十、利于消费者树立理性房屋消费观 在前期，房价之所以能疯涨，消费者盲目的房屋消费观是重要原因之一，而消费者之所以没能树立理性的房屋消费观又是房价持续上涨所造成的。若房价能大跌，则将打破房价不跌的神话，也将令消费者在从容的心态下能得以量力而行地实施购买行为，从而能够树立起理性的房屋消费观。深圳6000万楼市热钱流入股市　　前言：没有几个人靠每股收益来获利，而且每股收益一般都会分给大客户，散户得到的红利少的可怜（上市公司解释要扩大再投资），股价除以每股收益也就是市盈率，有的股票上百倍市盈率都有人要！这就是炒股啦！　　看了下面《炒股的故事》你就了解了。　　假设一个市场，有两个人在卖烧饼，有且只有两个人，姑且称他们为烧饼甲、烧饼乙。 假设他们的烧饼价格没有物价局监管。 假设他们每个烧饼卖一元钱就可以保本（包括他们的劳动力价值）。 假设他们的烧饼数量一样多。 ——经济模型都这样，假设需要很多。 再假设他们生意很不好，一个买烧饼的人都没有。这样他们很无聊地站了半天。　　甲说好无聊。　　乙说好无聊。　　看故事的你们说：好无聊。　　这个时候的市场叫做很不活跃！　　为了让大家不无聊，甲对乙说：要不我们玩个游戏？乙赞成。　　于是，故事开始了……　　甲花一元钱买乙一个烧饼，乙也花一元钱买甲一个烧饼，现金交付。　　甲再花两元钱买乙一个烧饼，乙也花两元钱买甲一个烧饼，现金交付。　　甲再花三元钱买乙一个烧饼，乙也花三元钱买甲一个烧饼，现金交付。　　……　　于是在整个市场的人看来（包括看故事的你）烧饼的价格飞涨，不一会儿就涨到了每个烧饼60元。但只要甲和乙手上的烧饼数一样，那么谁都没有赚钱，谁也没有亏钱，但是他们重估以后的资产“增值”了！甲乙拥有高出过去很多倍的“财富”，他们身价提高了很多，“市值”增加了很多。　　这个时候有路人丙，一个小时前路过的时候知道烧饼是一元一个，现在发现是60元一个，他很惊讶。　　一个小时以后，路人丙发现烧饼已经是100元一个，他更惊讶了。　　又一个小时以后，路人丙发现烧饼已经是120元一个了，他毫不犹豫地买了一个，因为他是个投资兼投机家，他确信烧饼价格还会涨，价格上还有上升空间，并且有人给出了超过200元的“目标价”（在股票市场，他叫股民，给出目标价的人叫研究员）。　　在烧饼甲、烧饼乙“赚钱”的示范效应下，甚至路人丙赚钱的示范效应下，接下来的买烧饼的路人越来越多，参与买卖的人也越来越多，烧饼价格节节攀升，所有的人都非常高兴，因为很奇怪：所有人都没有亏钱……　　这个时候，你可以想见，甲和乙谁手上的烧饼少，即谁的资产少，谁就真正地赚钱了。参与购买的人，谁手上没烧饼了，谁就真正赚钱了！而且卖了的人都很后悔——因为烧饼价格还在飞快地涨……　　那谁亏了钱呢？　　答案是：谁也没有亏钱，因为很多出高价购买烧饼的人手上持有大家公认的优质等值资产——烧饼！而烧饼显然比现金好！现金存银行能有多少一点利息啊？哪比得上价格飞涨的烧饼啊？甚至大家一致认为市场烧饼供不应求，可不可以买烧饼期货啊？于是出现了认购权证……　　有人问了：买烧饼永远不会亏钱吗？看样子是的。但这个世界就那么奇怪，突然市场上来了一个叫李子的，李子曰：有亏钱的时候！那哪一天大家会亏钱呢？　　假设一：市场上来了个物价部门，它认为烧饼的定价应该是每个一元。（监管）　　假设二：市场出现了很多做烧饼的，而且价格就是每个一元。（同样题材）　　假设三：市场出现了很多可供玩这种游戏的商品。（发行）　　假设四：大家突然发现这不过是个烧饼！（价值发现）　　假设五：没有人再愿意玩互相买卖的游戏了！（真相大白）　　如果有一天，任何一个假设出现了，那么这一天，有烧饼的人就亏钱了！那谁赚了钱？就是最少占有资产——烧饼的人！　　这个卖烧饼的故事非常简单，人人都觉得高价买烧饼的人是傻瓜，但我们再回首看看我们所在的市场的人们吧。这个市场的有些所谓的资产重估、资产注入何尝不是这样？在ROE高企，资产有高溢价下的资产注入，和卖烧饼的原理其实一样，谁最少地占有资产，谁就是赚钱的人，谁就是获得高收益的人！　　所以作为一个投资人，要理性地看待资产重估和资产注入，忽悠别人不要忽悠自己，尤其不要忽悠自己的钱！　　在高ROE下的资产注入，尤其是券商借壳上市、增发购买大股东的资产、增发类的等等资产注入，一定要把眼睛擦亮再擦亮，慎重再慎重！　　因为，你很可能成为一个持有高价烧饼的路人！&nbsp记者：朱文策&nbsp“我认为现在股市约有10%的股票已具有投资价值”，深圳一家热电公司的邹健民，准备把手上现有的4套房产转手后，将能动用的300多万元资金陆续投入到已低迷6年之久的股票市场。比他先行一步已进入股市的还有李辉（化名）等9名房地产投资客，他们一共带走和即将带走的资金预计约超过6000万元。但除此之外，有人认为更多的房地产投资客似乎仍持币徘徊在楼市与股市之间。时隔4年重新杀回股市6月1日之前的半个月，50岁的邹健民在隔了4年之后重新杀回股市，以55元/股的价格买进中联重科股票，“今天已经涨到了约63元/股”，6月20日，他在办公室里对记者说，今年第一季度，该股票的投资收益是014元/股，“到了年底，就可能是056元/股，比去年04元/股还要高，回报率会超过10%”，邹表示，类似这样有投资价值的股票，“股市上大约有100多只，约占10%”。邹健民从2001年开始炒房，3-4年时间里，他每年都投资20-30套二手房产，在5月12日新政之后的19天里，他连续抛售出5套房产，“这两天还会有一套65万元的房产过户，除去5%的营业税和相关契税，还赚4万多元”。目前他手上剩下的4套房产也在积极寻找下家，“这段时间，我只卖不买，并准备在股市上寻找一个低点，慢慢返回股市”，他说。和他一起的大约还有5-6个房地产投资客，他们能带离的资金超过1000万元。8位炒家撤离深圳楼市6000万元早在邹健民之前，深圳一家品牌国企高层李辉已经正式退出房地产领域，转战股市，在3月份似乎即已嗅出风头不对的李辉，短时间内将手中10来套小户型全部出清，3套200万元以上的豪宅也仅留华侨城中的一套转为长期投资，其余2套全部卖出。而随后6月8日中国股市产生了自2002年以来的最大涨幅，当日股市成交金额多出200亿元“神秘资金”，而此前成交额均低于100亿元。事后被业界普遍认为是政府出面救市的动作似乎印证了李辉此前的预测，“政府在控制房地产市场增速的同时，会力挺萎靡不振的股市”。随李辉“离房就股”的还有他的8位朋友，他们带离的资金初步估计在5000万元以上。而两者相加，这近20位房地产投资客撤离深圳楼市的资金超过6000万元。更多职业炒家按兵不动“这只是个案，现在职业化的房地产投资客还没有到要集体撤出的地步”，拥有多年炒股经验的深圳中原地产深港研究中心总监张伟重申此前的判断：目前受影响最大的多是那些大众型的投资客，职业化炒家则多数按兵不动，背着钱袋子在股市与楼市间观望。“国内股市已经跌了6年，虽然政府现在花大力气振股救市，但是根据过往经验，不是一两次反弹就能救得活的”，张伟表示，目前政府的作为，还远不足以挽回股民对于中国股市长期的悲观判断，“只是先将市场注意力（从楼市）吸引过来”。基于以上判断，张伟认为，今年内，国内股市还将可能在900-1100点的低位徘徊。而事实上，在6月8日之后，股票又开始下跌，“很多投资客将继续采取观望态度”，宝安一房地产商说。“我建议我身边的朋友不去炒股，在我眼里，股市风险比楼市风险还要大”，上次（房地产全线报道的时候）接受记者采访的一家投资管理公司的中层管理人员沈云说，她身边的好几位朋友目前普遍处于观望状态，“有的转行去寻找一些几千万的小笔投资项目去做，比如MP3业务等”。无独有偶，在记者回访的近10名炒家中，多数也未明确表示将“离房就股”。