房贷股票可以算资产吗

不完全认同！但是问题提的有些“瑕疵”啊，什么叫做剔除房产后的存款？ 房产属于资产，50万的存款也属于资产的一部分，你的意思是剔除所持有房产的资产之后，拥有50万资产以上的人不足037%吗？ 我这里有几份数据你可以看下 第一、将我国人口以1383亿来计算，这些人中， 存款拥有50万人民币以及50万人民币以上的人仅仅只有03％ ，这样我国人口大概只有4158万人的存款超过50万人民币的。 而存款拥有100万人民币的人数就更加少了，所占比率仅仅只有01％，折合成人数大概只有1383万人。 说明了你所说的存款不足50万的人群占比确实非常少，但是这个和剔不剔除房产没有直接的关系。两者不矛盾。 但是如果从资产来看的话，剔除房产，其实资产超过50的人群还有不少！ 首先，存款50万的有将近415万人； 其次，根据2019年科创板开通统计，A股有320万人开通了科创板； 也就是说，仅仅这两项加起来，就有735万人群，占比0525%了，所以，根本没有037%那么少！ 在加上前不久，招商银行与贝恩公司联合发布的《2019中国私人财富报告》显示，2018年，国内可投资资产在 1000万人民币以上的中国高净值人群数量达197万人，占比014% ，坐拥61万亿人民币可投资资产。说明了，中国还是有许多除了房产之外的投资占比，只是房产占比较大而已。 不过，与中国高净值人群达197万人的同时，中国有差不多56亿人，银行存款为零，也就是说，每十个中国人中，就有4个人在银行中没有存款。 既然没有存款，那么钱究竟花在哪里了呢？或许不是大家不爱存钱了，而是没有钱来存了。 很多人都用积蓄去买房了，现在买一套房，需要三代人的继续才能凑足首付，然后还要一起月供，在去库存之后，一些本来存款就不多的人，可以利用的资金就全部放在了购房上面了，而且每个月还需要再还一部分房贷。 所以，存款少是目前 社会 现象，因为大部分的人不是为了还款，就是用于其他的投资之中。但是和房产没有必然的联系。 这个问题前半部分“真正存款超过50万的人不足037%”，我认同！ 但是整个问题连起来就有一定矛盾，房产属于资产，你提问的问题是存款，如果把“存款”改为资产，变为“剔除房产后真正 资产 超过50万的人不足037%。你认同吗？” 那我的答案是不认同的！因为除了房产，不仅仅只有037%的人群资产是超过50万的！ 有两句话这样说的 “银行密码六位数保护三位数的银行存款，这是一种悲哀 ”“ 存款没有，贷款就有 ”这两句话间接性反映当今 社会 现在有存款的人非常少，反之负债的人更加多。所以想要在银行存款超过50万元的就更加少，对于在银行真正存款超过50万元的人不足037%我是赞同的，下面用数据来分析。 根据2015年颁发的《存款保险条例》调查数据显示，《存款保险条例》保障储户不超50万元是有原因的！ 因为国内真正在银行存款有50万元的人占比比例在037%，而还有9963%比例的人是低于50万元 ，所以这个《存款保险条例》当银行出现破产倒闭之时最高赔偿不超50万元就是这样来的，已经保障了9963%储户的存款安全。从这个数据可以充分说明，国内真正存款超过50万元的人占比不足037%的是真实的。再度根据央行的数据，2018年个人存款调查数据，存款余额为7244万亿元，按14亿总人口计算， 人均存款为51931元。 从这个数据可以说明，如果银行存款有约52万元的人已经是被平均了，随着存款超过52万元的人就是比较有钱的人，更何况存款要高达50万元的话更是寥寥无几，觉大部分的人在银行存款是达不到50万元的。 另外再度分析一下当前 社会 的钱都去哪里了呢？ 当前 社会 赚钱难，存钱就更加难了，而当前随着大家的生活压力太大，房价居高不下，银行存款利率太低等各种因素影响之下。 国内不管是个人资产还是家庭资产都是以房产为主，而真正有存款的个人或者家庭非常少。根据关于城市家庭数据显示，城市家庭平均资产为1617万元，其中777%的都是家庭资产，而真正存款资产的不足10%，其余类似股票、基金、理财产品等等资产的占比更加低。综合以上分析可以得知，在国内不管是个人还是家庭的资产都是房产为主，房产已经占比总资产的70%;另外一个原因就是银行存款利率太低了，三年期的存款利率只有275%，完全走不过通货膨胀率;这两大因素直接形成国内存款的人非常少，存款高达50万的人更加少，所以存款超过50万元的比例在037%是不足为奇的。 总的来说，如果一个人或者一个家庭，当前有房有车了，而且没有其他负债，有份稳定的工作，存款还有50万以上的个人或者家庭都是算富有的，就别说富有就是完全达到小康生活了，已经相比很多人生活过的非常好了。 以上这些分析和数据就是当前国内的情况，有钱要么买房了，要么拿去投资其他了。而没钱存的就没办法，真正往银行存钱的人非常少，超过50万存款的人更加少，这就是现实的状态。 这个问题不够科学，存款和房产没有包含关系，剔除房产是什么意思呢？还是说不包含房贷？所以，只能说存款50万的人不足037%？这个数据对不对呢？ 2015年实施存款保险制度后，银行如果破产，同一银行的个人存款只能优先赔付50万元，超过部分需要待银行破产清算之后进行清偿。当时人民银行解释，50万的存款保险赔付标准，可以覆盖9963%的用户存款，也就是说，在2015年的时候，单个人在同一银行的存款额度超过50万的大概有037%，也就是大约510万人左右，如果再考虑一个超过50万的人可能在多个银行都超过50万元，这个人数应该还要少。 现在已经过去了4年多的时间，估计早就发生了很大的变化。存款保险制度实施后，人们也更加注意资金安全，很多人可能会把超过50万的资金分散在不同的银行里，这样看来单个人在同一银行存款超过50万的可能更少了，但这并不能说明存款总额超过50万的少了，更不能说明老百姓越来越穷了。从国家统计局公布的数据看，2018年各项存款比2015年增加了接近42万亿。 按14亿人计算，037%大约是518万人，按每人存款50万元大约是259亿，即便按人均存款500万算，总额才259亿，和我国2018年底居民存款总额72万亿相比，仅占万分之36左右，根本不符合“二八定律”，所以，我认为这个数据肯定是不对的。 现在，银行存款已经不是老百姓存放金融资产的必选项目，很多家庭的金融资产已经转向了股票、基金、保险、理财、存款等多资产配置方式。以我自己来来说，银行存款占比不足10%，另外90%的金融资产集中在互联网银行、股票、基金等等。因此，单凭银行存款衡量一个家庭的财富显然已经过时了。 所以我认为，单纯讨论人均存款已经没有意义， 现在很多地方政府都不再公布人均存款数据了 。我不认同这一观点。 大家有多少钱钱摆在那里是实实在在的。根据央行的统计数据显示2018年全国住户部门存款余额是716万亿人民币，按照2018年末1395亿人计算，人均存款余额是51万元。 实际上我们也知道很多低收入群体和20岁以下的年轻人以及孩子们都没有多少储蓄，所以差不多有一半人没有多少存款也是正常的。 根据西南 财经 大学《中国家庭金融报告》指出，储蓄最多的10%家庭，占据全部储蓄金额的75%。按照比例计算，10%的最富有家庭人均存款数额高达385万元。 按照卫健委一个家庭31人的规模计算，实际上10%的最富裕家庭存款平均数额能达到120万元。所以，照此计算存款超过50万元的家庭最起码能够达到全部家庭数量的6%~7%，而不是非常小的037%。这样的比例把我们中国家庭看得太没有钱了。 西南 财经 大学2018年中国城市家庭财富 健康 报告显示，我国城市家庭户均总资产规模是1617万元，房产占比高达777%，金融资产配置仅占118%。即使按照118%的比例计算，相应的户均家庭金融资产规模已经达到了19万元。全国千万富翁有多少？ 根据招商银行发布的《2019中国私人财富报告》显示，可投资资产在1000万人民币以上的中国高净值人群数量高达197万人。可投资资产是刨除了自住房产等难以变现的资产的剩余部分。197万人对应着197万个家庭。1395亿人，按照家庭平均规模31人计算，包含着45亿个家庭。也就是说 千万富翁的家庭数量都能达到0437%。 中国的有钱人还是蛮多的，但是大家一般不喜欢炫耀、露财。所以，千万不要低估了他们。认同，不过别小看这一数字，要知道中国有14亿人口，037%就是518万人。再去掉学生大概三亿无收入人群，相当于每一千人当中就有5个存款50万的人，这一比例在发展中国家来说已经很高了。 别忘了当代年轻人十有八九都是背着债务的，房贷、车贷、信用卡等等，每个月赚的钱都不知道够不够还，所以能攒钱的年轻人只有少数高薪族，另外就是中老年。 而中老年人的薪资普遍是这几年才涨起来的，2005年前后二线强省会城市普遍也才2000左右工资，普通城市基本都是800-1500。从那时不吃不喝到现在都未必攒的了50万。如果再往前算，2000年以前普遍几百块工资，六七十年代还很多月薪几十块的，所以真正能多攒钱的时间也就最近十年。因此存款额不足50万的家庭在非一线城市极为普遍。 据西南 财经 大学的调研显示，我国超过一半家庭是没有存款的，当然这跟净资产无关，只是从银行存款层面来说。而这一半家庭当中绝大多数来自于80后家庭，其中85年-95年年龄段属于负债率最高的群体。 作为一个 财经 工作者，我非常认同这个观点，这个观点也符合当下中国普通民众的生活实际。 一方面，中国民众现在家庭资产都是以房产为主，占了约80%以上，甚至很多人为了这套房子都是负债的，家庭杠杆率很高，如果除了这套房子，可能不少是“负翁”。 另一方面，中国有近5亿户家庭，14亿人口，而50万元存款的家庭一般属于高存款家庭了，也是中国的高收入家庭，按照037%来计算，就是（14亿人乘以037%）约等于5180000人。也许可能少了一点，但应该基础符合中国的实际。 不好意思，我不认同这个结论。 “剔除房产后真正存款超过50万的人不足037%”的说法本身就有一定的问题。 1、未说明时间。 判定一个关于居民存款的数据是否准确，我们首先要看具体的时间。 这句话最大的问题，是没有指明具体的时间、居民范围等数据，看起来有模有样，实际上缺乏支撑。 小财查了一下 历史 新闻，发现这样一句话“2015年《存款保险条例》正式实施，50万元的最高偿付限额可以为9963%存款帐户提供100%全额保障，也就是说037%的账户存款超过50万元。” 这大概是本段话的最初来源了。2、房产与存款有很大区别 房产就是我们所住的房子，而存款是我们存在商业银行里面的钱，二者从金融属性上存在较大的差别。所以，本句从语义上就存在很多毛病——或许可以这样问，剔除房产后真正的金融资产超过50万的人不足037%。3、国内存款超过50万的人超过037%了吗？ 根据以上的分析，我们知道，037%的推算是2015年，而今已经2019年。 此一时彼一时，居民存款余额出现了较大幅度的增长，根据国家统计局的数据，2015年底我国城乡居民储蓄存款月为546万，2018年增长到716万，增长了293%。4年的时间，很多人的存款估计早就超过了50万，人员占比肯定出现了较大幅度的增长。 小财可以借用招商银行的数据，来给一个分析。 招行公布的2018年报数据显示，截至去年底，招行零售客户数1254144万户（含借记卡和信用卡客户），较上年末增长1761%。 其中金葵花及以上客户（指在本公司月日均总资产在50万元及以上的零售客户）23626万户，占总户数的19% ，而总资产占比却达到了全行的8098%，人均资产230万。也就是说，资产超过50万以上的人，在招商银行零售客户占比约19%，这已经非常接近国内人群中的比例概念了。 不过，很遗憾的是，小财的个人存款还没有到50万，真的很惭愧。不认同，先挑一个毛病，什么叫“剔除房产后真正存款”，存款本来就不包括房产，房产也不是存款而是资产。 先说037%这个数字是怎么来的 我们都知道，一个人在一家银行，存款不超过50万元的（本金加利息）受到《存款保险条例》保护，如果银行破产，由存款保险全额赔付，而在《存款保险条例》正式发布之前，央行对居民在银行存款做了详尽的调研，发现9963%的人存款不超过50万元，所以把存款制度限额定在50万，这样可以保证9963%的绝大多数储户的存款安全。 以此推算，很容易得出，彼时存款超过50万元的人仅为100%-9963%=037%。 时代在发展，存款也在增长 上面说了。037%这个数字，是根据2015年央行公布的数据算出来的，而央行做的统计，应该是2014年的数据，至今已经过去了5年，数据应该是过时了。以小品中的“大城市”鞍山市为例，对2014-2018年期间鞍山市年末金融机构各项存款余额进行统计，会发现无论是金融机构各项存款还是住户存款余额，每年都在增长，住户存款余额从2014年末的174369亿元增长至2018年末的26075亿，增长了4953% 所以说，现在存款超过50万的人应该不止037%。 这个数据可信度较高。 我的了解，太多人家里不止两三套房，聊起账面财富个个志得意满，说到生活人人负重前行～有太多人每天都在给银行打工～特别是四十岁到五十岁左右的人，可支配的收入非常少，完全可以称之为“贫穷的富人”！ 没钱没闲，不敢休息，不敢生病，压力让这些人喘不过气，自然也就滋生一种“暴戾之气与焦虑”，这是真实的存在于周围的。他们幸福吗？我觉得未必。 50万在当下 社会 的确不算多，但是根据今年3月份做的一项调查显示，的确现金存款超过50万的只有03%左右，按照13亿多人口来核算的话，差不多有470万人口。 不过这个数据只是考虑了银行存款这一项，单纯只考虑在银行存款超过50万，可能真的不足037%，但是只是剔除房产资产，资产只有50万肯定不止这么低的比例， 毕竟资金的投资渠道不止房产和银行存款，还有很多其他投资渠道，比如股市、P2P、信托、基金等。 过去10多年，地产投资的高回报率导致国内大多数居民都把钱投入到了房地产， 尤其在一二线城市，房价相对较高，购买房子需要花费大量的资金，这也是目前国内投资者资金的主要投资目的地。因此刨除房地产等固定资产，真正手里有大量现金的人并不多。 即便刨除房地产等固定资产之外，投资者手里有闲余的钱，也不太可能会存到银行， 要知道银行定期存款的利率相对较低，按照央行基准利率，一年期的定期存款只有15%，三年期的定期存款只有275%，如果年化收益率达不到4%以上，可能连通货膨胀都跑不赢。这也是即便有闲余资金的投资者，也不会选择把钱存在银行。 而且 目前大家投资的渠道非常多，不仅仅只有存银行这一个渠道，市面上很多理财产品普遍都能够达到4%，而且还相对稳健，这也会分流大量的资金。 综上，单纯只考虑在银行存款超过50万的人，或许只有037%，但是抛开房产，资产超过50万的可能远远不止这个数。 大家对此怎么看？欢迎大家评论区交流。股票开户影响房贷审批吗人员净值（Net Worth）是个人拥有的财产减去债务后所剩下的价值。净值是一个衡量个人财务健康程度的重要指标，它包括了个人持有的所有资产，如现金、房产、股票、投资基金等，以及扣除个人负债后所剩下的部分。人员净值可以反映一个人的财务衡量标准，它可以帮助个人评估自己的财务健康状况。计算人员净值需要将个人所有资产与负债进行比较。首先，要列出个人所持有的所有资产，如现金、银行存款、股票、不动产等，并计算出这些资产的总价值。其次，要列出个人的所有负债，如房贷、车贷、信用卡欠款等，计算出这些负债的总额。最后，用总资产减去总负债，即可得出个人净值的数值。人员净值可以帮助个人了解自己的财务状况，并制定更好的财务规划。当个人的净值增加时，意味着财富增长，同时也可以增加个人的信用度。在购买大额资产如房产或投资时，高净值个人会更容易得到贷款和更有优势的利率。因此，更多的人开始关注自己的净值状况，并主动采取措施，如理性消费、加强投资等，提高自己的净值。房贷证券化什么意思股票开户就是在证券公司开户，目的是为了买股票、国债逆回购、场内基金等等，开户之后需要从绑定的银行卡里面转账进去，属于投资，很多人想开股票账户但是又担心有不良影响。比如房贷。股票开户影响房贷审批吗？股票开户是不影响房贷审批的，因为银行房贷审核和股票开户没有关系，证_账户和银行账户是两个独立的账户，不存在对银行账户的个人信誉有影响。在申请贷款买房的时候，银行不会去查贷款人是否开了股票账户，买了什么股票等等，重点是看贷款人的工作、银行流水、个人征信等等。贷款买房的时候，如果你有股票期权等有价资产，提供相关证明可以增强自身还款能力。在股票开户后如果股票账户里有很多资产的话，那么表明贷款人的偿债能力很强，会对办理房贷起到正向作用。但是需要自己向银行提交这方面的证明，这种适合那些贷款资质不是很好，有被拒绝风险的贷款人。股票开户上征信吗不会影响征信的。正常操作证券账户是不会影响个人征信，资金是绝对安全的。信用卡逾期或者贷款逾期了才会上征信，股票账户和股票交易是不会上征信的，开通股票账户的用途只是用来做投资的。股票开户条件：中国公民(不含港澳台)A股开户的条件：1境内年满18周岁、小于70周岁的自然人可通过手机自助开户;270周岁(含)以上请前往营业部柜台开户;316周岁以上不满18周岁的公民，开户需提供收入证明，不支持网上办理;4对于未成年人因遗产继承、接受赠与等原因需要开立账户的，按照相关规定可为其办理开户。只要是通过合法的渠道开设一个证券账户，是不会对自己产生不良影响的，但是买股票是存在风险的，并且风险较大。房贷抵个税是什么意思所谓住房抵押贷款证券化，是指由房屋抵押贷款公司将其所持有的按揭资产合并为按揭组合，在保证或信贷增级后，将其作为证券卖给投资人的一种融资方式。一般说来，按揭发行者把他们的贷款资产卖给了政府按揭公司或者私营投资银行，然后他们就会把这些资产打包并重新组合，然后通过证券的形式把这些债务卖给其它投资者。“证券”指的是债券，而不是股票，其本质特点是以抵押资产的现金流量来支撑其付款，因而也就是所谓的抵押担保债券。当股票卖出之后，持有股票的人就变成了房屋按揭的债权人，通过抵押担保证券的提供商来获得付款。房贷证券化有什么好处(1)这对扩大我国商业银行融资渠道是有益的。房屋按揭证券化是把银行所持有的房屋按揭转变为有价证券，并向投资者兜售。通过将这些现金转化为现金，银行可以通过发行新的住房按揭贷款业务，拓宽银行的融资渠道，扩大其资金来源，提高其资产规模。在20世纪九十年代，美国的按揭贷款中，有60%以上来自于MBS。在我国，随着信贷规模的扩大、资本市场的不断完善以及资产证券化技术的不断成熟，房地产按揭贷款将会是一种重要的融资方式。(二)这对降低商业银行运营风险具有重要意义。目前，我国的商业银行按揭贷款最多可以达到20—30年，借款者通常采取分期付款方式。而我国的商业银行则主要是各类存款，其中以五年以下的定期和支票为主要特征。资产与负债的期限不相匹配，使其业务风险增大。由于房屋按揭业务规模不断扩大，在整个银行中所占比例不断提高。“短存长贷”的结构性矛盾将越来越明显，从而导致银行出现流动性短缺，进而对经济发展、社会稳定造成负面影响。将流动性较差的贷款转换成流动性较高的有价证券，不仅能改善银行的资产流动性，还能将集中于银行的风险转移到不同的投资者身上，从而使银行的风险社会化。(3)对提高我国商业银行利润水平具有重要意义。住房按揭贷款证券化，既能拓宽融资渠道，又能增加银行的资产流动性，又能为银行带来新的利润增长点。