楼市下跌股市会上涨吗

最近央行降息，根源还是在近期的国家经济调控，宽松的货币政策，放开了钱袋子，降息了，银行降息，存钱的人少了，贷款的人多了，总之在市场上流通的钱多了，刺激经济，刺激老百姓都买东西，所以经济环境好，股票，楼房，都是商品，所以股市上涨，前些时间房地产不是很景气，但房地产是国家经济的支柱产业，是地方政府财政收入的主要来源，楼市不景气，国家就会很着急，现在的经济政策也是为了拯救房地产，理论上房地产会有所回升，从全国范围来讲，产能过剩，地方政府为了卖地，房地产开发商开发有点过火了，这是硬伤假如把房地产资金赶到股市，会产生怎样的影响？正常情况下，楼市的发展，会带动相关行业发展。对相关行业的股票必然是带动发展。可是，过度在房地产市场投资，对资金来说必然造成紧张。资金紧张，必然会从银行吸收资金，当银行资金使用紧张时，必然会对其它资金市场进行吸收。很明显的就是抽逃股市资金，转投到房地产市场。对股市造成压力。下跌就是必然的。当房产市场不景气的时候。对上述各种行业，造成消极影响，会使相关行业股票表现不佳，会造成股市下跌。可以从房地产市场出来的资金，除了存银行外，必须有一部分重新回到股市，对股市来说又有强烈的推动作用。股票（stock）是股份公司发行的所有权凭证。它是股份公司为筹集资金而发行给各个股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。 股票是资本市场的主要长期信用工具，可以转让、买卖，股东凭借它可以分享公司的利润，但也要承担公司运作错误所带来的风险。当前，从研究范式的特征和视角来划分，股票投资分析方法主要有如下三种：基本分析、技术分析、演化分析。这三种分析方法所依赖的理论基础、前提假设、研究范式、应用范围各不相同，在实际应用中它们既相互联系，又有重要区别。其中基本分析属于一般经济学范式，技术分析属于数理或牛顿范式，演化分析属于生物学或达尔文范式；基本分析主要应用于投资标的物的选择上，技术分析和演化分析则主要应用于具体操作的时机和空间判断上，作为提高股票投资分析有效性和可靠性的重要手段。在基本分析的各种工具中，每股净资产和每股收益、市盈率、净资产收益率等一样，是判断上市公司内在价值最重要的参考指标。股票净值：股票上市后，形成了实际成交价格，这就是通常所说的股票价格，即股价。股价大半都和票面价格大有差别，一般所谓股票净值是指已发行的股票所含的内在价值，从会计学观点来看，股票净值等于公司资产减去负债的剩余盈余，再除以该公司所发行的股票总数。股票周转率：一年中股票交易的股数占交易所上市股票股数、个人和机构发行总股数的百分比。委比：是衡量某一时段买卖盘相对强度的指标。它的计算公式为委比=(委买手数－委卖手数)/（委买手数+委卖手数）×100%。量比：是一个衡量相对成交量的指标，它是开市后每分钟的平均成交量与过去5 个交易日每分钟平均成交量之比。市盈率：是最常用来评估股价水平是否合理的指标之一，由股价除以年度每股盈余(EPS)得出(以公司市值除以年度股东应占溢利亦可得出相同结果)。对于持有可转债的投资者来说，可转债溢价率为正比较合适，即可转债溢价率大于0比较合适，这意味着转债价格较转股价值要高，此时投资者持有债券更为划算；对于将要把可转债转换成股票的投资者来说，可转债溢价率为负比较合适，即可转债溢价率小于0比较合适，这意味着转债价格较转股价值要低，此时换成股票会更划算。房价下跌的时候，资金会不会从房地产流入股市？假如房地产资金真赶到股市去，很自然就是利空房地产利好股市，将会产生以下不同重要影响:（1）房价肯定会大幅降价房价也是靠资金来维持或者推高的，一旦资金撤离楼市，房价是有价无市，无人买房开放商资金面临回笼问题，只能被迫降价出售回笼资金，直接蔓延到全国楼市持续降价；对于楼市抽资金就如股市抽资金一样，股市发生系统性风险！（2）开发商面临资金链断裂，小开发商倒闭楼市没有资金了，房子卖不出去了，开发商资金链断裂，会使大开发商面临资金周转问题，有些动工的会成为烂尾楼；而小开发商直接老板跑路走人，直接面临倒闭的风险！（3）房产中介倒闭作为房产中介靠卖房收佣金来赚钱的中介，房子都卖不出去了，中介没有收入只能关门大吉。房产中介很多是私人店面，一定没有收入就要面临倒闭风险！房产中介不比股市中介证券公司抵抗风险能力强，即使股市发生系统性风险证券公司也能抵抗风险！（4）相关房地产行情遇到瓶颈房地产已经牵扯了很多行业，比如水泥，钢铁，建材，建筑，水电等等相关行业公司，由于房地产房价大幅降价，导致开放商亏损或者倒闭，间接性的影响了相关行业公司遇到瓶颈！（5）让炒房客主动降价卖房兑现炒房客都是贷款买房的，都是只是付了首付而已，其他钱都是通过银行贷款买的房。当房价快速降价时候，这些炒房客慌了，因为每个月要还房贷，只能主动降价卖房兑现来还房贷了。类似股市散户们恐慌筹码大幅出逃的形式，现金为王！（6）股市会走出牛市股市只要得到场外资金大量入场进入股市的话，A股得到资金充足，必然会掀起一轮A股大牛市，实现全民供赢的牛市行情。（7）房地产股票走跌房价大幅降价，开发商就直接面临亏损，也就是地产相关上市公司业绩直接出现亏损，从而影响二级市场投资者对地产股的排斥，直接抛出地产股买其他，直接让地产股缺乏资金支撑走出下跌行情，享受不到牛市带来的喜悦（8）水泥，钢铁，建材等相关股票出现滞涨水泥、钢铁、建材等相关上市公司直接性收房地产降价的影响，促使相关行业的上市公司订单减少，影响上市公司业绩，从而直接影响股票的表现！当房地产资金抽离进入股市后，相关行业都会产生不同程度的影响，会造福一批股市投资者，也会使地产大鳄资产缩水，炒房客负债累累！股市和楼市，哪个升得快广发策略研究报告指出，国内经验显示：货币宽松周期下的房价下跌或对股市有利，但货币紧缩周期下的房价下跌并不会使资金回流股市。房价下跌都处于货币宽松周期之中，这期间股市一次先跌后涨、一次大幅上涨，确实不排除有房市资金流入了股市；货币政策是在不断收紧的，才确认了货币政策从紧缩到宽松的转变，而在当时整个房价下跌期内股市都是震荡下跌的，说明房市资金并没有回流股市。从这两国的经验来看，一旦是房价出现长周期向下拐点，那么对股市是会产生伤害的，背后的原因可能在于这种长周期的房价下跌，对于居民财富会有毁灭性的打击，并且降低了居民的风险偏好，进而导致所有风险资产的表现都很差。广发策略认为，未来可能导致房市资金流入股市的条件是：行政调控导致房价出现短周期下跌，且货币政策维持或者进一步宽松。这个条件其实是相当苛刻的——首先，要保证这次房价下跌是短周期的下跌，而不是长周期的向下拐点，否则“负财富效应”会导致包括股市在内的所有风险资产下跌；其次，从6号周小川行长在G20财长和央行行长会议上的讲话来看，中国央行已经对房价过快上涨引起充分重视，要看到货币政策进一步宽松的可能性很低，反而有货币收紧的可能(行长原画：“随着全球经济复苏逐步正常化，中国也会对信贷增长有所控制”)。房地产限贷趋严对股市的影响如何呢？中信策略认为，地产调控政策冷却销售后，挤出的资金对股市的流动性有正面影响，但其程度会弱于预期。首先，这已经体现出比较明显的负相关。这种负相关形成的大背景是无风险利率从高位掉头下行，资产荒的背景下，地产和股市作为可加杠杆的投资品都受到富余流动性的追捧。最后，分流房市资金的不仅只有股市。人民币依然处于可控缓慢贬值通道，而国内大宗商品价格预期还会上涨，这些渠道同样也会分流房市的资金。即使就房地产本身，限购限贷的政策也只是抑制了短期需求，没有改变买卖双方对中期房价上涨的预期。综上所述，基于各类资产预期收益率与流动性挤出的判断，地产调控对股市影响偏正面，但房价和股价此消彼长的敏感度变弱，即使房价受政策影响回落，被挤出的资金对股市的正面影响程度也弱于以往。其实，股市和楼市的关系通常是同向不同步，即每一轮市场波动，股市和楼市总体朝着同一方向变化。另外房价的问题还在于国家调控，国家调控力度才是房地产市场的关键而非股票。一般来说，都是房地产市场影响股市，而不是股市影响房地产。股市会因为楼市崩盘受益吗？是股市 当然这个也是相对来说的 07年一年楼市价格基本翻翻 但股票大部分都翻了不止一番 尤其是小盘股 你就去看看些小盘股票嘛（07年走势）但是缩水也是股市缩的比楼市快 08一年 股票基本腰斩 很多股票甚至只有原来5分之1的价格。。。房子就不会这么离谱了 还没看过房价腰斩的 至少我没看过高风险高收益。。。 还有一个楼上说楼市一直再涨 但是股市基本也是一直在涨的 因为有通货膨胀楼市和股市也是有很大的联系的，比如楼市发展了一些重大事件，股市也是会有波动的。那么，股市会因为楼市崩盘受益吗？楼市崩盘后果有哪些1、与房产有关的行业都会崩盘，中国经济将遭受打击倒退许多年中国房地产在整个经济比重中占了举足轻重的地位，都说中国房地产绑架了中国经济，但是具体房地产在整个国民经济的GDP中扮演一个什么样的比重角色目前没有确切数据出台。地方的财政都是土地财政，地方政府拍卖土地获得财政收入已成重大依赖点。中国房地产横行了几十年，随着以前的人民币水涨船高。房地产的相关行业多达50多个，从土地到建筑原材料到家居等等都在房产的带动了得到了雨后春笋般的发展，房地产出现问题，这些相关行业无一幸免，中国经济出现倒退几十年都是有可能的。2、银行业出现支付困难，银行倒闭中国房产的迅猛发展得益于银行提供的资金支持，目前银行的主要炒股渠道都集中在房地产行业。一旦楼市崩盘了，一行会面临破产的危险局面。3、股市动荡着走向末日中国的房地产、银行及金融板块占了中国股市1/5以上的市值。楼市崩盘后果将直接影响这些板块股票大跌，其他板块也难以幸免，大规模的资金将造就股市的末日。4、人民币贬值更加严重如果银行支付出现问题，国家为了不让国有银行倒闭，政府有可能通过发行人民币来帮助银行支付，由于这些钱是没有实物使用价值做支撑这样势必会导致人民币贬值。如果人民币贬值严重钱对于老百姓来说就会缩水，购买力下降甚至和废纸没什么两样。5、失业人数将会急速加剧有的购房者天真的认为楼市崩盘了，房子没人买了，自己买房子就容易了。事实并非这么简单，楼市崩盘带动其他行业崩盘，如果大家都失业了，谁还会想去买房子呢。6、财富更加集中，贫富差别更大中国楼市崩盘终会是底层的老百姓买单，得好处的只能是财富拥有者，财富拥有者会更加加大对劳动者的剥削，因为劳动力太多，财富会更加集中，这样，无产者的数量就会急剧攀升后的结果都是财富进一步的分化，因为中国楼市既绑架着中国整个经济，也绑架着中国老百姓。7、人民生活水平大幅度降低楼市崩盘经济倒退，没有就业，人们势必会减少消费，加上中产阶层因房价而减少的其他方面的支出，中国的消费水平会有一个大幅度的下降，人民的生活水平将降低。8、政府陷入巨大的债务危机楼市泡沫破裂政府形成的巨大的债务危机。现在许多政府大搞基础设施建设，大力招商引资，其背后都是以土地作为信用担保的。而银行之所以愿意接受土地的信债，是因为在房价上涨的背景下，土地存在着巨大的空间。中国房地产一旦崩盘，也将会出现像冰岛和希腊等国家一样的政府债务危机。9、社会结构发生变化，社会犯罪几率增加中国贫富差距一直在努力缩小中，但是未能得到明显的改变，房地产更是富了一批人，也让没钱的人更穷了。目前来看中国中产阶级在整个人口中所占比例不高，如果楼市崩盘，这些中产阶级也会瞬间变成穷人，稳定因素没了，社会犯罪几率会成倍增加。